Если вы решили сдавать квартиру в аренду, вам необходимо знать несколько правил, которые следует соблюсти, чтобы квартиросъемщик остался доволен, согласился на ваше предложение и жил в арендуемой квартире долго и счастливо, обеспечивая вам ежемесячный дополнительный доход.
Прежде всего, это чистота квартиры, которую вы собираетесь сдать внаем. Быть может вы из тех людей, для которых непонятно, зачем мы вообще упоминаем данный пункт. Но если вы пройдетесь по сдаваемым квартирам, например, Киева, то убедитесь, как много помещений сдаются не просто без ремонта, но в совершенно убогом состоянии. Быть может, это задумка хозяев поселить квартиросъемщиков с целью отмывки квартиры до состояния, пригодного для жилья. А там можно и цену повысить. Такое состояние вещей – факт. Поэтому, уважаемые арендодатели, будьте любезны вымыть и вычистить квартиру перед приемом новых жильцов. Даже если маленькая площадь не позволяет вам заломить цену, это не значит, что можно проявлять такое пренебрежение по отношению к будущим квартиросъемщикам.
Следующий момент. Обязательно позаботьтесь о косметическом ремонте. Установите приличную сантехнику. Узнайте заранее, во сколько вам обойдется ремонт холодильников стинол или стиральных машин. Ведь все прекрасно понимают, что техника в сдаваемой квартире отнюдь не новая, поэтому ожидать, что ремонтом займется сам квартиросъемщик, просто нелепо. И не тяните с ремонтом. Не создавайте себе же плохую репутацию. Даже поменяв вашу квартиру на другую, ваши бывшие жильцы будут рекомендовать своим друзьям и вас, как радушного и порядочного человека, и квартиру, несмотря на все недостатки, которые обязательно есть и в каждой квартире и в каждом доме.
Помните, что очень важно первое впечатление. А это чистота, порядок, приличная сантехника (раковины, унитаз, краны). Конечно, кто-то желает снять квартиру совершенно пустую, чтобы обустроить ее своей мебелью. Но, как правило, людям необходимы спальные места, стол и стулья, кухня. Прочие атрибуты, как посуда, шторы и другие мелочи – это уже на усмотрение владельца. Пожалуй, только молодые люди, не успевшие обзавестись грузом бытовых мелочей, будут рады наличию этих вещей.
Отдельное слово о технике. Без холодильника и стиральной машины не обойдется ни одна семья. Если вы не обеспечиваете своих жильцов этими предметами, то имейте в виду, что они сами захотят их установить. А это уже несколько проблемно для вас, потому что лучше все-таки самому пробивать дыры в стене там, где хочется вам.
Это основные моменты, касающиеся сдачи квартиры в аренду. Проявите заботу о своих квартиросъемщиках, и они проявят ту же заботу и о вашей недвижимости.
