Покупка дачного участка или частного двора с постройками может принести не только долгожданную радость, но также и немало хлопот. Часто эти хлопоты связаны с границами земельного участка. Поэтому следует быть бдительными, совершая столь крупные покупки.
Во-первых, не экономьте на хорошем юристе-нотариусе, который является не просто хорошим специалистом, но обладает также репутацией человека порядочного. Увы, но довольно часты операции по купле-продаже, когда в документах не все чисто и гладко, и когда помимо одного продавца оказывается двое, а то и целая семья, которые обязательно предъявят свое право на собственность, казалось бы, уже принадлежащую вам. Да, виноват нотариус, который недосмотрел все в документах. Это была его работа. Но после таких сделок обвинять кого-то уже не будет ни сил, ни времени, ни возможности, поскольку волокита с документами наберет обороты.
Обязательно будьте внимательны к границам вашего участка. При приватизации земельных участков границы четко определяются и документируются. Вы можете видеть план участка, однако будьте внимательны к году, в котором этот план был сделан. Непорядочные соседи могли самовольно захватить пару метров вашей земли и успеть первыми приватизировать эти метры. Тут ничего не поделаешь. Только через судебные проволочки можно чего-то добиться.
Не отказывайтесь от такой услуги, как вынести в натуру участок – это то же определение границ земельного участка, сбор данных, сбор необходимой документации. Также ваш участок будет обнесен бетонированными колышками, например. Или другими средствами, визуально определяющими границы вашего участка.
Стоимость подобной услуги будет варьироваться в зависимости от местности, где расположен ваш участок, от количества ограждающих колышек, а также от площади территории.
